依平均地權條例規定應行拆遷之土地改良物，以有妨礙重劃土地分配或重劃工程施工所必須拆遷者為限。請問主管機關拆遷改良物行為之法律性質，為下列何者？
A行政處分
B事實行為正確答案
C行政計畫
D行政調查
答案與詳解
逐選項解析
A行政處分行政處分✕ 易錯陷阱
行政處分是對外發生法律效果的單方意思表示。拆遷前的「命令拆遷通知」才是行政處分，但「拆遷行為本身」是執行動作，不是處分。
B事實行為事實行為✓ 正確
拆遷改良物是主管機關實際執行的物理動作，直接發生事實上效果而非法律效果，屬於典型的事實行為（執行行為）。
C行政計畫✕ 錯誤
D行政調查✕ 錯誤
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