不動產估價師開業證書期滿換證時，應檢附幾小時以上專業訓練證明文件，始得申請？

正解。依不動產估價師法及其施行細則規定，開業證書有效期為4年，期滿換證時應檢附最近4年內36小時以上專業訓練證明文件。