初考-地政土地行政大意113 年第 25 題單選題
不動產估價師開業後，其事務所名稱、地址有變更異動，而未向該管直轄市或縣（市）主管機關申報變更登記，不動產估價師懲戒委員會應依下列何種方式懲戒？
A記點或告誡
B警告或申誡正確答案
C歇業或吊照
D廢證或停業
B正確答案
不動產估價師未申報事務所變更登記，屬輕微違規，依法應處警告或申誡。
為什麼答案是 B
依不動產估價師法規定，估價師違反事務所變更申報義務屬輕微違規，懲戒委員會應處以警告或申誡，為最輕級懲戒。
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完整詳解
Pro · 無限重點 不動產估價師未申報事務所變更登記，屬輕微違規，依法應處警告或申誡。
估價師懲戒由輕到重：警告→申誡→停業→除名。未申報變更屬行政疏失，處最輕的警告或申誡。
逐選項分析
A✕ 陷阱
「記點或告誡」並非不動產估價師法規定的懲戒種類，是交通違規或其他行政罰常見用語，屬名詞偷換陷阱。
B✓ 正確
依不動產估價師法規定，估價師違反事務所變更申報義務屬輕微違規，懲戒委員會應處以警告或申誡，為最輕級懲戒。
C✕
「歇業或吊照」非估價師法定懲戒用語。估價師重度懲戒為停止執業或除名，而非歇業吊照（建築物用語）。
D✕ 陷阱
「廢證或停業」並非估價師法的懲戒種類。正確用語是「除名」與「停止執業」，且未申報變更登記情節輕微，不會處以如此重罰。
不動產估價師懲戒種類（由輕到重）
| 等級 | 懲戒方式 | 適用情形 | 備註 |
|---|
| 輕 | 警告 | 違反申報義務等輕微違規 | 本題適用 |
| 較輕 | 申誡 | 違反職業倫理輕微情事 | 本題適用 |
| 中 | 停止執業 2 月-2 年 | 情節較重 | — |
| 重 | 除名 | 嚴重違法失職 | 最重處分 |
本題四個選項中只有 B 用的是估價師法正確的懲戒用語。A「記點」是交通用語、C「歇業吊照」是建築業用語、D「廢證」是證照用語，都是似是而非的混淆。記住估價師懲戒四級：警告、申誡、停止執業、除名。 
