依平均地權條例規定，買賣案件申請所有權移轉登記時，下列何者應檢附申報書向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊？
A地政士
B不動產經紀人
C權利人或義務人其中任一人單獨申報
D權利人及義務人正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A地政士✕ 易錯陷阱
地政士只有在『受委託代辦移轉登記』時才負申報義務，並非法定當然申報人。題目單純問買賣案件申報義務人，答案應是買賣雙方本人。
B不動產經紀人✕ 易錯陷阱
不動產經紀業（人）是在『居間或代理成交』時才負申報義務，且申報主體是經紀業而非經紀人個人。本題未涉及仲介成交，故非正解。
C權利人或義務人其中任一人單獨申報✕ 易錯陷阱
D權利人及義務人✓ 正確
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