初考-地政土地行政大意115 年第 22 題單選題
預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項之制訂權限屬下列何者？
A內政部正確答案
B地方地政主管機關
C內政部委辦地方地政主管機關
D內政部委任地方地政主管機關
A正確答案
預售屋定型化契約應記載及不得記載事項，依消保法由中央主管機關即內政部公告訂定。
為什麼答案是 A
依消費者保護法第17條，中央主管機關得選擇特定行業公告其定型化契約應記載及不得記載事項。預售屋屬不動產，中央目的事業主管機關為內政部，故由內政部公告訂定。
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完整詳解
Pro · 無限重點 預售屋定型化契約應記載及不得記載事項，依消保法由中央主管機關即內政部公告訂定。
定型化契約「應記載及不得記載事項」＝中央主管機關公告，不動產類由內政部。
逐選項分析
A✓ 正確
依消費者保護法第17條，中央主管機關得選擇特定行業公告其定型化契約應記載及不得記載事項。預售屋屬不動產，中央目的事業主管機關為內政部，故由內政部公告訂定。
B✕
地方地政機關無權制訂全國適用之定型化契約應記載事項，此屬中央立法事項，以確保全國統一標準，避免各縣市規定不一造成交易混亂。
C✕ 陷阱
「委辦」指中央將事務交由地方辦理，但本項制訂權屬中央自行行使，並未委辦地方。且制訂全國性消費規範亦不適合委辦。
D✕ 陷阱
「委任」係指同一行政主體內上下級機關間的權限移轉，內政部與地方地政機關非同一行政主體上下級關係（應為委辦），且本項並未委任。
常見定型化契約應記載事項之主管機關
| 契約類型 | 主管機關 | 法源 | 備註 |
|---|
| 預售屋買賣 | 內政部 | 消保法第17條 | 不動產類 |
| 成屋買賣 | 內政部 | 消保法第17條 | 不動產類 |
| 房屋租賃 | 內政部 | 消保法第17條 | 租賃類 |
| 不動產經紀業 | 內政部 | 消保法第17條 | 仲介服務 |
C、D 選項用「委辦」「委任」誘導考生誤以為權限下放。事實上內政部直接公告訂定，並未委任或委辦任何地方機關。考生須分辨：制訂權＝中央自行行使，執行權才可能下放。 
