初考-地政土地行政大意115 年第 23 題單選題
依土地法第 20 條規定，有關外國人取得我國土地之核准程序，下列敘述何者錯誤？
A取得土地之用途、面積及所在地點，應依中央地政機關所定之限制正確答案
B取得土地時應檢附相關文件，申請該管直轄市或縣（市）政府核准
C土地有變更用途或為繼承以外之移轉時，須申請該管直轄市或縣（市）政府核准
D直轄市或縣（市）政府為申請之准駁時，應於受理後 14 日內為之，並於核准後報請中央地政機關備查
A正確答案
外國人取得土地之面積及所在地點限制，應受該管直轄市或縣（市）政府依法所定之限制，而非中央地政機關。
為什麼答案是 A
本題為反向題，此為錯誤敘述，故為正解。依土地法第19條規定，外國人取得土地之面積及所在地點，應受「該管直轄市或縣（市）政府」依法所定之限制，而非中央地政機關。
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完整詳解
Pro · 無限重點 外國人取得土地之面積及所在地點限制，應受該管直轄市或縣（市）政府依法所定之限制，而非中央地政機關。
看到「中央地政機關所定之限制」即知錯誤，面積與地點限制的權責在於直轄市或縣（市）政府。
逐選項分析
A✓ 正確
本題為反向題，此為錯誤敘述，故為正解。依土地法第19條規定，外國人取得土地之面積及所在地點，應受「該管直轄市或縣（市）政府」依法所定之限制，而非中央地政機關。
B✕
敘述正確。依土地法第20條第1項規定，外國人取得土地，應檢附相關文件，申請該管直轄市或縣（市）政府核准。
C✕
敘述正確。依土地法第20條第1項規定，土地有變更用途或為繼承以外之移轉時，亦應申請該管直轄市或縣（市）政府核准。
D✕
敘述正確。依土地法第20條第2項規定，直轄市或縣（市）政府為准駁時，應於受理後14日內為之，並於核准後報請中央地政機關備查。
外國人取得土地之核准程序與限制
| 項目 | 規定內容 | 權責機關 |
|---|
| 面積及地點限制 | 依法所定之限制 | 直轄市或縣（市）政府 |
| 取得土地核准 | 檢附文件申請核准 | 直轄市或縣（市）政府 |
| 變更用途或移轉 | 申請核准（繼承除外） | 直轄市或縣（市）政府 |
| 准駁期限與備查 | 受理後14日內准駁，核准後報備查 | 地方政府准駁；中央地政機關備查 |
考生常將「中央地政機關」與「直轄市或縣（市）政府」的權責混淆。外國人取得土地的面積及地點限制、核准准駁皆由地方政府（直轄市或縣市政府）負責，中央地政機關僅負責事後的「備查」。 
