不動產買賣案件，未委由不動產經紀業居間或代理，亦未委託地政士申請登記者，其實際成交資訊之申報登錄應由何人為之？
A權利人（即買方）正確答案
B義務人（即賣方）
C權利人與義務人雙方會同
D由受理買賣移轉登記之地政事務所逕依登記申請文件轉錄，免另申報
答案與詳解
逐選項解析
A權利人（即買方）✓ 正確
B義務人（即賣方）✕ 錯誤
義務人（賣方）在舊法中無申報義務；現行法雖改為雙方共同申報，但賣方仍非單獨申報義務人，故無論新舊法皆非本題正解。
C權利人與義務人雙方會同✕ 易錯陷阱
108年當時為錯誤選項。但請特別注意，現行法已修正為買賣雙方應於申請登記時共同申報，若考現行法則應選此概念。
D由受理買賣移轉登記之地政事務所逕依登記申請文件轉錄，免另申報✕ 錯誤
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