依不動產估價技術規則之規定，以成本法估價時，下列有關建物殘餘價格率之敘述，何者錯誤？
A建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者，於計算折舊時不予提列
B建物殘餘價格率，指建物於經濟耐用年數屆滿後，其所賸餘之結構材料及內部設備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率
C建物之殘餘價格率應由直轄市或縣（市）估價師公會公告之，並以不超過百分之十為原則正確答案
D依建物殘餘價格率計算建物殘餘價格時，應考量建物耐用年數終止後所需清理或清除成本
答案與詳解
逐選項解析
A建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者，於計算折舊時不予提列✕ 錯誤
符合現行不動產估價技術規則第67條第2項（命題時為第67條）規定，建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者，計算折舊時不予提列。
B建物殘餘價格率，指建物於經濟耐用年數屆滿後，其所賸餘之結構材料及內部設備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率✕ 錯誤
符合現行法第67條第3項（命題時為第66條第1項）定義，殘餘價格率指經濟耐用年數屆滿後，所賸餘之結構材料與內部設備出售價格佔總成本之比率。
C建物之殘餘價格率應由直轄市或縣（市）估價師公會公告之，並以不超過百分之十為原則✓ 正確
D依建物殘餘價格率計算建物殘餘價格時，應考量建物耐用年數終止後所需清理或清除成本✕ 錯誤
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