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關務身障土地行政大意10418單選題

依不動產估價技術規則規定,對於未達最有效使用狀態之房地估價,應如何估價?

A僅求取最有效使用之使用價值
B僅依實際使用狀態下之特定價格
C應依最高及最有效使用之素地價值查估
D應先求取其最有效使用狀態之正常價格,再視其低度使用情況進行調整正確答案
答案與詳解
D
正確答案
未達最有效使用之房地估價,先求最有效使用之正常價格,再依低度使用情況調整。

為什麼答案是 D

正確作法:先求最有效使用下之正常價格作為上限標竿,再視實際低度使用狀況向下調整,符合技術規則規定。

考點:使用價值誤用考點:現況估價陷阱考點:素地 vs 房地考點:低度使用調整
載入中…

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