有關不動產估價師辦理不動產估價，製作估價報告書時，下列敘述何者正確？
A應依地價調查估計規則之規定製作估價報告書
B應依不動產估價技術規則及土地建築改良物估價規則之規定製作估價報告書
C應依地價調查估計規則及中央主管機關之規定製作估價報告書
D應依不動產估價技術規則及中央主管機關之規定製作估價報告書正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A應依地價調查估計規則之規定製作估價報告書✕ 易錯陷阱
地價調查估計規則是地政機關辦理「公告土地現值、公告地價」用的，不是估價師製作報告書的依據。常見混淆點。
B應依不動產估價技術規則及土地建築改良物估價規則之規定製作估價報告書✕ 易錯陷阱
「土地建築改良物估價規則」已被不動產估價技術規則取代整合，現行估價師不再依此規則。屬舊法陷阱。
C應依地價調查估計規則及中央主管機關之規定製作估價報告書✕ 錯誤
D應依不動產估價技術規則及中央主管機關之規定製作估價報告書✓ 正確
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