依不動產經紀業管理條例之規定，下列有關不動產說明書之敘述，何者錯誤？

錯誤。不動產說明書必須於簽訂買賣或租賃契約「之前」製作並向交易相對人解說，目的是保障消費者知的權利。若允許事後補做，等於讓消費者在不知情下簽約，違反立法意旨。