依都市計畫容積移轉實施辦法規定，下列何者不得以容積移轉方式辦理？

都市更新的整建、重建、維護依都市更新條例適用容積獎勵制度，並非透過容積移轉辦理，兩者制度不同，考生最容易混淆。