依據司法院釋字第 540 號解釋意旨，主管機關依據國民住宅條例，直接興建及分配之住宅，先由有承購需求者提出申請，經主管機關認定其申請資格合於法定要件，再由主管機關與申請人訂立買賣契約，以推行社會福利並照顧收入較低國民生活之行政目的。有關其資格審查決定行為之性質，係屬於下列何者？
A事實行為
B公權力行政正確答案
C私經濟行政
D行政指導
答案與詳解
為什麼答案是 B
釋字540明確指出：主管機關依國宅條例審查申請人是否合於法定要件，屬行使公權力的行政處分。受不利決定者可提起行政爭訟救濟，此為公權力行政。
考點：事實行為考點：公權力行政考點：雙階理論考點：行政指導
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