民國89年農業發展條例修正施行後，因繼承而取得之共有耕地，擬辦理分割為單獨所有時，依法下列敘述何者正確？

依農發條例第16條第1項第3、4款規定，因繼承而共有之耕地辦理分割，須先取得全體共有人協議；協議不成時，則依民法第824條訴請法院裁判分割，取得確定判決後辦理。