依相關法令規定，贈與不動產（房屋及土地）將產生那些稅負，下列情形何者正確？

父子間贈與無免稅優惠，父親需繳納贈與稅，兒子取得土地需繳土增稅、取得房屋需繳契稅，敘述完全正確。