M公司之總機構位於我國境外，其於105年4月18日以2,500萬元取得房地產一筆，106年3月18日以3,000萬元將其出售。出售時依土地稅法計算之土地漲價總數額為100萬元，支付仲介費80萬元及繳納土地增值稅20萬元。請問此筆交易之應納稅額為多少？
A112萬元
B140萬元
C144萬元正確答案
D因出售所得未超過400萬元，故免稅
答案與詳解
為什麼答案是 C
交易所得為售價3000萬-成本2500萬-仲介費80萬=420萬。課稅所得為420萬-土地漲價總數額100萬=320萬。乘上45%稅率，應納稅額為144萬元。
考點：稅率適用錯誤考點：稅基計算錯誤考點：房地合一稅計算考點：免稅要件混淆
載入中…
