下列有關共有物分割之敘述，何者錯誤？
A共有物分割之協議，須經全體共有人同意，始得成立
B裁判分割之判決確定時，即生分割之效力，各共有人於判決確定時取得單獨所有權，無須辦理登記
C共有物分割後，各共有人對於他共有人因分割而得之物，應按其應有部分負與出賣人同一之瑕疵擔保責任
D共有物分割後，設定於共有物上之抵押權、地上權等他項物權，均因分割而消滅正確答案
答案與詳解
為什麼答案是 D
此敘述錯誤。共有物分割後，設定於應有部分上的抵押權或質權，原則上不因分割而受影響；不能概括認定抵押權、地上權等他項物權均因分割而消滅。
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