下列何者非屬普通抵押權之不可分性？
A抵押之房屋經拆除後重建者，其抵押權不因此而受影響正確答案
B以抵押權擔保之債權經分割或讓與其一部者，其抵押權不因此而受影響
C擔保同一債權之數不動產，其中一筆讓與他人者，其抵押權不因此而受影響
D抵押之不動產經分割或讓與其一部者，其抵押權不因此而受影響
答案與詳解
A
正確答案
普通抵押權不可分性涵蓋抵押物分割或部分讓與、債權分割或部分讓與，以及共同抵押物之一部讓與；房屋拆除重建涉及抵押物滅失與物上代位，非屬不可分性之討論範疇。
為什麼答案是 A
A選項的情境為抵押物滅失後重建，涉及抵押權消滅或物上代位問題，不屬於「不可分性」的討論範疇。而B、C、D選項皆為民法明定之普通抵押權不可分性（抵押權不因此而受影響）。故A選項之情境非屬不可分性，為本題正解。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 普通抵押權不可分性涵蓋抵押物分割或部分讓與、債權分割或部分讓與，以及共同抵押物之一部讓與；房屋拆除重建涉及抵押物滅失與物上代位，非屬不可分性之討論範疇。
秒殺技巧
看到「分割、讓與其一部、數不動產其中一筆讓與」即為不可分性；「拆除後重建」屬於抵押物滅失與新建情境，不適用不可分性法理。逐選項分析
A✓ 正確
A選項的情境為抵押物滅失後重建，涉及抵押權消滅或物上代位問題，不屬於「不可分性」的討論範疇。而B、C、D選項皆為民法明定之普通抵押權不可分性（抵押權不因此而受影響）。故A選項之情境非屬不可分性，為本題正解。
B✕
以抵押權擔保之債權經分割或讓與其一部，抵押權不因此受影響，為民法第869條明定之不可分性。
C✕
擔保同一債權之數不動產，其中一筆讓與他人，抵押權不因此受影響，為共同抵押之不可分性。
D✕
抵押之不動產經分割或讓與其一部，抵押權不因此受影響，為民法第868條明定之典型不可分性。
普通抵押權不可分性與相關情境之辨析
| 情境類型 | 法律效果與概念歸屬 | 對應選項 |
|---|---|---|
| 抵押物分割或部分讓與 | 抵押權不因此受影響，屬不可分性 | D |
| 擔保債權分割或部分讓與 | 抵押權不因此受影響，屬不可分性 | B |
| 共同抵押物之一部讓與 | 抵押權不因此受影響，屬不可分性 | C |
| 抵押物滅失與重建 | 涉及抵押權消滅或物上代位，非屬不可分性範疇 | A |
陷阱提醒
本題測驗的是對「不可分性」適用情境的辨識。B、C、D皆為民法明定之不可分性（物或債權之部分變動，抵押權不受影響）；而A選項的「拆除重建」屬於抵押物滅失與新建的情境，涉及抵押權消滅或物上代位，根本不在不可分性的討論範圍內，切勿將不同法律概念混為一談。