甲將其所有之 A 地出售予乙，乙已付清價金且甲已交付土地。但在辦理所有權移轉登記前，A 地突然遭政府合法徵收，甲並已領取補償費完畢。下列敘述，何者錯誤？
A甲、乙間之買賣契約係於徵收發生前成立，並非自始客觀不能，故契約仍為有效
B乙得類推適用民法第 225 條第 2 項之規定，請求甲交付其所受領之徵收補償費
C乙得主張甲構成給付不能，依不當得利之規定請求甲返還徵收補償費正確答案
D自甲將 A 地交付予乙之時起，A 地之利益與危險，依規定應由買受人乙負擔
答案與詳解
逐選項解析
A甲、乙間之買賣契約係於徵收發生前成立，並非自始客觀不能，故契約仍為有效自始不能與契約效力✕ 錯誤
買賣契約在政府徵收前已經成立，成立時標的物尚未因徵收而不能移轉，並非自始客觀給付不能，因此契約仍屬有效。
B乙得類推適用民法第 225 條第 2 項之規定，請求甲交付其所受領之徵收補償費代償請求權✕ 錯誤
徵收使甲不能移轉土地，但甲因此取得徵收補償費，該補償費具有代替給付之性質，乙得類推適用民法第225條第2項請求交付。
C乙得主張甲構成給付不能，依不當得利之規定請求甲返還徵收補償費✓ 正確
D自甲將 A 地交付予乙之時起，A 地之利益與危險，依規定應由買受人乙負擔✕ 錯誤
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