下列關於不動產登記之敘述，何者錯誤？
A不動產物權，依法律行為而取得、設定、變更或喪失者，非經登記，不生效力。該登記為設權登記
B非依法律行為而於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。該登記為宣示登記
C不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利，故登記名義人不得援以對抗前手之真正權利人，僅得向其他人主張
D不動產物權一經登記，有絕對之效力，得對任何人主張其權利正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A不動產物權，依法律行為而取得、設定、變更或喪失者，非經登記，不生效力。該登記為設權登記設權登記✕ 錯誤
依民法第758條，因法律行為導致不動產物權變動，非經登記不生效力，學理上稱為「設權登記」，敘述正確。
B非依法律行為而於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。該登記為宣示登記宣示登記✕ 錯誤
依民法第759條，因繼承等非法律行為取得物權，登記前已取得，但須登記始得處分，學理上稱為「宣示登記」，敘述正確。
C不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利，故登記名義人不得援以對抗前手之真正權利人，僅得向其他人主張✕ 錯誤
D不動產物權一經登記，有絕對之效力，得對任何人主張其權利✓ 正確
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