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地方政府公務人員三等-法制類科民法11312單選題

甲有A地,與乙訂立A地買賣契約。嗣後,因丙出價更高,甲又與丙訂立A地買賣契約。下列敘述,何者正確?

A甲與丙及甲與乙之A地買賣契約皆為有效正確答案
B甲得解除與乙之買賣契約
C乙得主張甲與丙之買賣無效
D甲與丙訂立契約之行為,構成無權處分
答案與詳解
A
正確答案
不動產一物二賣,兩個買賣債權契約原則上都有效;誰取得登記,才進入物權變動問題。

為什麼答案是 A

買賣契約只要雙方就標的物與價金意思表示合致即成立。甲先賣乙、後賣丙,兩個都是債權契約,原則上不因重複出賣而當然無效。

考點:一物二賣考點:契約解除考點:債權效力考點:無權處分
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黑皮