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普考-財稅行政民法概要1104單選題

甲所有A土地及建造於A地上之B屋。甲將B屋出售予乙,並完成移轉所有權登記後,就房屋得使用期限內,甲、乙間之法律關係如何?

A視為有法定地上權關係
B推定有法定地上權關係
C視為有租賃關係
D推定為有租賃關係正確答案
答案與詳解
D
正確答案
土地與房屋同屬一人,僅讓與房屋時,依民法 425-1 條推定有租賃關係,非法定地上權。

為什麼答案是 D

民法 425-1 條:土地及房屋同屬一人,僅將土地或房屋所有權讓與,或同時讓與不同人時,推定在房屋得使用期限內,有租賃關係。本題甲賣B屋給乙,正符此情形。

考點:法定地上權要件考點:法定地上權考點:推定vs視為考點:425-1推定租賃
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