土地及土地上之房屋原同屬一人所有，而所有權人僅將房屋所有權讓與他人，則房屋受讓人與土地所有人間，依民法推定在房屋得使用期限內，有何種法律關係？

民法第425條之1明定：土地及房屋同屬一人，僅將土地或房屋讓與他人時，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。租金由當事人協議或聲請法院定之，保障房屋受讓人權益。