甲欲出售其已居住 10 年之Ａ屋，乙即向甲購買Ａ屋，交屋後發現屋頂漏水，乙向甲請求負物之瑕疵擔保責任。下列敘述，何者錯誤？
A甲若曾保證該屋絕無漏水，乙得向甲請求不履行之損害賠償
B乙得主張另行交付無瑕疵之物正確答案
C因不可歸責於甲之事由，而發生漏水現象，甲仍應負擔瑕疵擔保責任
D當事人得以特約限制瑕疵擔保責任，但出賣人故意不告知瑕疵時，其特約無效
答案與詳解
為什麼答案是 B
本題錯誤選項。民法第364條「另行交付無瑕疵之物」僅適用於『種類之債』，而Ａ屋是特定物（居住10年的特定房屋），無法另行交付。乙只能解約或減價，不能要求換一間。
考點：保證品質責任考點：特定物 vs 種類物考點：無過失責任本質考點：特約限制的例外
載入中…
