甲欠乙300萬元，甲有一房屋A，其基地B係向丙承租，甲將A屋設定抵押權給乙擔保借款，試問下列何者非抵押權效力所及？
AA屋
B甲對B地之承租權正確答案
C附加於建築物而不具獨立性之部分
DA屋之從物
答案與詳解
逐選項解析
AA屋✕ 錯誤
A屋本身即為抵押物，抵押權當然及於A屋，並非「非抵押權效力所及」之情形。
B甲對B地之承租權✓ 正確
C附加於建築物而不具獨立性之部分✕ 錯誤
附加於建築物而不具獨立性之部分（如增建廁所、圍牆），已與主物成為一體，抵押權效力當然及於之，非「非抵押權效力所及」之情形。
DA屋之從物✕ 錯誤
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