依公寓大廈管理條例規定，專有部分之共同壁及其內之管線，因年久老化必須修繕，其維修費用該由下列何者負擔？
A管線之所有權人負擔
B全體區分所有權人負擔
C共同壁雙方之區分所有權人共同負擔正確答案
D管理委員會決議負擔方式
答案與詳解
逐選項解析
A管線之所有權人負擔單方負擔錯誤✕ 錯誤
共同壁內的管線屬共用性質，並非由單一所有權人獨享，不能僅由管線所有權人負擔。
B全體區分所有權人負擔範圍誤導✕ 易錯陷阱
只有「全體共用部分」（如屋頂、外牆、大廳）才由全體區分所有權人負擔；共同壁僅涉兩戶，不及於全體。
C共同壁雙方之區分所有權人共同負擔✓ 正確
D管理委員會決議負擔方式✕ 錯誤
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