初考-財稅行政稅務法規大意106 年第 19 題單選題
下列何項用地之地價稅稅率不適用千分之二之特別稅率？
A勞工宿舍用地
B國民住宅用地
C都市計畫公共設施保留地，目前作自用住宅使用
D都市計畫公共設施保留地，未作任何使用並與使用中土地隔離者正確答案
D正確答案
公共設施保留地未作任何使用且與使用中土地隔離者，依法免徵地價稅，不適用千分之二特別稅率。
為什麼答案是 D
都市計畫公共設施保留地，未作任何使用並與使用中土地隔離者，依土地稅法第19條規定「免徵地價稅」，故不適用千分之二。
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完整詳解
Pro · 無限重點 公共設施保留地未作任何使用且與使用中土地隔離者，依法免徵地價稅，不適用千分之二特別稅率。
看到「未作任何使用並隔離」直接聯想「免徵」，非千分之二。國宅、勞工宿舍、公設保留地作自用住宅皆為千分之二。
逐選項分析
A✕
勞工宿舍用地依土地稅法第17條規定，自動工興建或取得土地所有權之日起，按千分之二稅率計徵地價稅。
B✕
國民住宅用地依土地稅法第17條規定，自動工興建或取得土地所有權之日起，得按千分之二稅率計徵地價稅。
C✕ 陷阱
都市計畫公共設施保留地若作自用住宅使用，依土地稅法第19條規定，適用第17條之自用住宅千分之二特別稅率。
D✓ 正確
都市計畫公共設施保留地，未作任何使用並與使用中土地隔離者，依土地稅法第19條規定「免徵地價稅」，故不適用千分之二。
地價稅特別稅率與免徵規定（土地稅法）
| 用地類型 / 狀態 | 稅率 / 徵免 | 法源依據 |
|---|
| 自用住宅、國宅、勞工宿舍 | 千分之二 (2‰) | 土地稅法第17條 |
| 公設保留地 (作自用住宅) | 千分之二 (2‰) | 土地稅法第19條 |
| 公設保留地 (仍為建築使用) | 千分之六 (6‰) | 土地稅法第19條 |
| 公設保留地 (未使用且隔離) | 免徵 | 土地稅法第19條 |
考生易將「公共設施保留地」統一死記為千分之六，卻忽略其若作「自用住宅」可適用千分之二，若「未使用且隔離」則直接免徵。題幹問「不適用」，需精準選出免徵的選項。 
