初考-財稅行政稅務法規大意106 年第 45 題單選題
下列何者非屬房屋稅的課稅範圍？
D正確答案
房屋稅課徵對象為房屋及增加房屋使用價值之建物設備，廂型冷氣機屬可移動家電非屬之。
為什麼答案是 D
廂型冷氣機（窗型）為可移動之家電設備，非固定裝設於房屋結構上，不屬於增加房屋使用價值之固定設備，故不課房屋稅。反之中央空調因固定安裝則需課稅。
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完整詳解
Pro · 無限重點 房屋稅課徵對象為房屋及增加房屋使用價值之建物設備，廂型冷氣機屬可移動家電非屬之。
口訣：固定不動＝課稅，可搬可拆＝免稅。廂型冷氣屬家電，可搬走就不課。
逐選項分析
A✕ 陷阱
違章建築雖未合法申請建照，仍屬房屋實體，依房屋稅條例仍應課徵房屋稅（不因違法而免稅，但課稅不等於合法化）。
B✕
電梯屬固定安裝於房屋內、增加房屋使用價值的設備，依規定應併入房屋現值課徵房屋稅。
C✕
室內游泳池為房屋內固定構造，屬增加房屋使用價值的附屬設備，應計入房屋現值課徵房屋稅。
D✓ 正確
廂型冷氣機（窗型）為可移動之家電設備，非固定裝設於房屋結構上，不屬於增加房屋使用價值之固定設備，故不課房屋稅。反之中央空調因固定安裝則需課稅。
房屋稅課徵範圍判斷
| 項目 | 是否課稅 | 理由 | 例示 |
|---|
| 房屋本體 | ✅課稅 | 房屋稅主體 | 住家、店鋪、違建 |
| 固定附屬設備 | ✅課稅 | 增加使用價值 | 電梯、中央空調、游泳池 |
| 可移動設備 | ❌免稅 | 非房屋一部分 | 廂型/窗型冷氣、家具 |
| 違章建築 | ✅課稅 | 實質課稅原則 | 未請照建物 |
最大陷阱在 A 違章建築——許多考生以為違建違法就不課稅，其實稅法採實質課稅，只要有房屋事實就課；另易誤以為「冷氣」都一樣，但須區分固定型（中央空調）與可移動型（廂型/窗型），後者才免稅。 
