初考-財稅行政稅務法規大意106 年第 47 題單選題
下列何者非屬依法免徵土地增值稅之土地？
A被徵收之土地
B私人捐贈供設立私立學校使用之土地
C區段徵收之土地，以現金補償其地價者
D經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時正確答案
D正確答案
經重劃土地於重劃後第一次移轉，土地增值稅「減徵40%」而非免徵；被徵收、區段徵收現金補償及捐贈私立學校皆免徵。
為什麼答案是 D
經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅「減徵40%」，並非免徵。本題選此錯誤敘述。
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完整詳解
Pro · 無限重點 經重劃土地於重劃後第一次移轉，土地增值稅「減徵40%」而非免徵；被徵收、區段徵收現金補償及捐贈私立學校皆免徵。
看到「重劃後第一次移轉」直覺反應「減徵40%」；看到「徵收」與「捐贈私校」直覺反應「免徵」。
逐選項分析
A✕
被徵收之土地，依土地稅法規定免徵其土地增值稅。敘述正確，故不選。
B✕
私人捐贈供依法設立私立學校使用之土地，符合土地稅法免徵土地增值稅之規定。敘述正確，故不選。
C✕
區段徵收之土地，以現金補償其地價者，依法免徵其土地增值稅。敘述正確，故不選。
D✓ 正確
經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅「減徵40%」，並非免徵。本題選此錯誤敘述。
土地增值稅免徵與減徵重點對照
| 情形 | 稅務處理 | 法源依據 |
|---|
| 被徵收之土地 | 免徵 | 土地稅法第39條 |
| 區段徵收以現金補償地價 | 免徵 | 土地稅法第39條 |
| 私人捐贈設立私立學校 | 免徵 | 土地稅法第28條之1 |
| 經重劃土地重劃後第一次移轉 | 減徵40% | 土地稅法第39條 |
命題者常將「減徵」與「免徵」混淆。經重劃土地於重劃後第一次移轉是「減徵40%」，並非完全免徵，考生若未看清題幹的「免徵」二字極易誤選。 
