甲出租 A 屋予乙，甲於下列何種情形不能終止租賃契約？
A因不可歸責於乙之事由，致 A 屋一部滅失，其餘部分不影響租賃之目的正確答案
B乙積欠租金總額逾二個月，經甲依法催告，不於期限內支付
C乙不顧甲提出異議而取去依法留置之物
D乙不依約定方法，為租賃物之使用、收益，經甲阻止而仍繼續為之
答案與詳解
逐選項解析
A因不可歸責於乙之事由，致 A 屋一部滅失，其餘部分不影響租賃之目的一部滅失減租✓ 正確
依民法第 435 條，租賃物因不可歸責於承租人事由致一部滅失者，承租人得按滅失部分請求減少租金；唯有『剩餘部分不能達租賃目的』時，承租人才能終止契約。題目說『不影響租賃目的』，所以甲（出租人）不能終止。
B乙積欠租金總額逾二個月，經甲依法催告，不於期限內支付欠租終止✕ 錯誤
依民法第 440 條，承租人積欠租金達 2 個月以上，經催告不付，出租人得終止契約。這是最典型的終止事由，甲可終止。
C乙不顧甲提出異議而取去依法留置之物✕ 錯誤
D乙不依約定方法，為租賃物之使用、收益，經甲阻止而仍繼續為之✕ 錯誤
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