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身心障礙人員考試身障三等-財稅行政類科民法11117單選題

下列何者非屬民法所規定,普通抵押權人於實行抵押權時,得主張併付拍賣標的物之情形?

A土地所有人於設定抵押權後,有必要時可在抵押之土地上營造建築物
B以建築物設定抵押權,其抵押物存在所必要之權利得讓與者
C以建築物為抵押者,於抵押權設定後所附加於該建築物而具獨立性之附加部分
D抵押物之成分非依物之通常用法而分離成為獨立之動產者正確答案
答案與詳解
D
正確答案
併付拍賣限於土地上建築、建物從權利、獨立附加物三種;成分分離為動產非併付拍賣範疇。

為什麼答案是 D

抵押物之成分非依通常用法分離成為獨立動產,涉及的是抵押權效力是否及於該分離物(民法第862條之1第1項前段之範圍),並非「併付拍賣」制度。題目問「非屬」併付拍賣情形,故選D。

考點:土地上新建物考點:建物從屬權利考點:獨立附加部分考點:成分分離≠併付拍賣
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