某高鐵站周圍地區的新建住宅大樓平均成交價格，由三年前每坪35萬元上漲到現今每坪接近50萬元，此現象可以不動產估價中那一原則加以解釋？
A變動原則正確答案
B預期原則
C貢獻原則
D日期原則
答案與詳解
逐選項解析
A變動原則變動原則✓ 正確
變動原則指不動產價格受社會、經濟、行政等因素影響而隨時間變動。三年間每坪從35萬漲到50萬，正是市場條件變動造成的價格變化，完全符合變動原則。
B預期原則預期原則✕ 易錯陷阱
預期原則是指不動產價格由未來可獲得利益的預期所決定（如預期未來租金、增值）。本題強調的是「過去到現在」已發生的價格變化，不是對未來的預期，故不符。
C貢獻原則✕ 錯誤
D日期原則✕ 易錯陷阱
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