不動產估價應就不同估價方法估價所獲得之價格進行綜合比較，視不同價格所蒐集資料可信度及估價種類目的條件差異，考量價格形成因素之相近程度，決定勘估標的價格。若以契約約定租金作為不動產證券化受益證券信託利益分配基礎者，何種方法應視前項情形賦予相對較大之權重？
A比較法
B直接資本化法之收益價格
C折現現金流量分析法之收益價格正確答案
D成本法
答案與詳解
為什麼答案是 C
折現現金流量分析法可將契約約定之各期租金及期末還原價值逐期折現，最能反映證券化受益證券以契約租金為分配基礎之特性，故應賦予較大權重。
考點：比較法考點：直接資本化考點：DCF 法考點：成本法
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