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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要11119單選題

以收益法估價時,對於客觀淨收益的計算應以何種情形為計算基準?

A以比較標的作最有效使用為計算基準
B以勘估標的作最大效益使用為計算基準
C以比較標的作最大效益使用為計算基準
D以勘估標的作最有效使用為計算基準正確答案
答案與詳解
D
正確答案
收益法計算客觀淨收益,須以「勘估標的」在「最有效使用」下為計算基準。

為什麼答案是 D

正解。依不動產估價技術規則,收益法之客觀淨收益,應以勘估標的於「最有效使用」狀態下可獲得之客觀淨收益為準。

考點:主體錯置考點:術語偷換考點:雙重錯誤考點:收益法基準
載入中…

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