不動產估價原則是估價之根基，不動產估價技術規則對「最有效使用」原則有所定義，請問下列敘述何者錯誤？

不動產估價技術規則以「一般客觀合理使用人」為判斷標準，而非「具超凡意識及使用能力者」。若以超凡能力為準將違反估價客觀性，此為錯誤敘述，即本題答案。