平均地權條例近日研議抑制炒房之修法動向，其對不動產市場之影響，是屬於不動產估價影響因素中之下列何種因素？

一般因素指影響全國或大範圍不動產價格的社會、經濟、行政、自然等因素。平均地權條例修法屬於全國性的行政法規變動，影響整體市場，故屬一般因素中的行政因素。