近年受疫情影響，各地商圈人潮減少、店面空置率提高，此屬於何種價格影響因素？
A一般因素正確答案
B區域因素
C個別因素
D總體因素
答案與詳解
逐選項解析
A一般因素一般因素✓ 正確
一般因素指影響全國不動產價格的普遍性因素，如經濟景氣、政策、疫情、人口變動等。疫情衝擊全國商圈屬典型一般因素。
B區域因素區域因素✕ 易錯陷阱
區域因素指影響特定地區（如某商圈、某行政區）的因素，如該區交通建設、學區變動。疫情非單一區域現象，故非區域因素。
C個別因素✕ 錯誤
D總體因素✕ 易錯陷阱
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