勘估標的丙之市場價格 1,000 萬元，經分析當地同類型不動產之租金收益率 5%，必要費用 20 萬元/年，租賃所得稅約 2 萬元。若丙為新訂租約，根據上開資料估計之年租金為？
A50 萬元
B52 萬元
C70 萬元正確答案
D72 萬元
答案與詳解
逐選項解析
A50 萬元✕ 錯誤
50萬元僅為純收益(市價×收益率),未加計必要費用,錯誤。
B52 萬元✕ 錯誤
52萬元為純收益加租賃所得稅,但所得稅非必要費用,錯誤。
C70 萬元✓ 正確
D72 萬元✕ 錯誤
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