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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要11022單選題

勘估標的丙之市場價格 1,000 萬元,經分析當地同類型不動產之租金收益率 5%,必要費用 20 萬元/年,租賃所得稅約 2 萬元。若丙為新訂租約,根據上開資料估計之年租金為?

A50 萬元
B52 萬元
C70 萬元正確答案
D72 萬元
答案與詳解
C
正確答案
新訂租約年租金=資本價格×收益率+必要費用=50+20=70萬元。

為什麼答案是 C

正確。50萬(純收益)+20萬(必要費用)=70萬元,符合收益法逆算新訂租約租金之公式。

載入中…

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黑皮