續訂租約之租金估計，得採下列那些方式為之？①以續訂租約之租賃實例為標的，運用收益法估計之 ②勘估標的價格乘以租金收益率，以估計淨收益，再加計必要費用 ③以勘估標的原契約租金之淨收益，就其租金變動趨勢調整後，再加計必要費用 ④分析企業經營之總收入，據以估計勘估標的在一定期間內之淨收益，再加計必要費用
A①②④
B①③
C僅③正確答案
D③④
答案與詳解
為什麼答案是 C
組合為②③，完全對應不動產估價技術規則第113條兩款：②為「以勘估標的價格乘以租金收益率估計淨收益，再加計必要費用」；③為「以原契約租金之淨收益，就其變動趨勢調整後，再加計必要費用」，二者皆為續訂租約之合法估計方式。
考點：組合含非續約方法考點：組合含錯誤項①考點：續訂租約兩款方法考點：組合含企業經營收益④
載入中…
