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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要10425單選題

下列何者不是不動產租金估計時應考慮的因素?

A出租人數正確答案
B使用目的
C租期長短
D稅費負擔
答案與詳解
A
正確答案
租金估計看「用途、期間、稅費」等不動產本身條件,跟出租人有幾個無關。

為什麼答案是 A

出租人數是「人」的因素,與不動產本身的收益力無關。租金高低取決於標的條件與市場,不會因為出租人是 1 人或 3 人而改變,故非估價應考慮因素。

考點:非估價因素考點:使用型態考點:契約條件考點:費用負擔
載入中…

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