專技普考-不動產經紀人不動產估價概要104 年第 14 題單選題

某不動產之總收益為 $200$ 萬元，若總費用為總收益的 $30%$ ，資本化率為 $5%$ ，則該不動產之純收益應為多少？

60

萬元

70

萬元

130

萬元

140

萬元正確答案

答案與詳解

正確答案

純收益等於總收益扣除總費用，題目給的資本化率為計算收益價格的干擾資訊，切勿誤用。

純收益＝總收益200萬－總費用60萬＝140萬元，為正確答案。

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某不動產之總收益為200萬元，若總費用為總收益的30%，資本化率為5%，則該不動產之純收益應為多少？