依不動產估價技術規則之規定，下列收益法之估價步驟中，何種排列次序較為正確？①計算淨收益 ②推算總費用 ③決定收益資本化率或折現率 ④推算有效總收入 ⑤蒐集總收入、總費用及收益資本化率或折現率等資料 ⑥計算收益價格

Question

Accepted Answer

正確答案為 D。⑤蒐集資料→④有效總收入→②總費用→①淨收益(收入-費用)→③決定資本化率→⑥計算收益價格，完全符合不動產估價技術規則之收益法步驟。