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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要10713單選題

附有違章建築之房地估價,有關違建部分之處理方式,下列何者正確?

A違建部分不予以評估正確答案
B委託人要求評估違建部分之價值時,只需就合法建物及違建部分於估價報告書中標示合併之總價格即可
C委託人如果要求評估違建部分之價值時,應拒絕之
D不論委託人有無要求,皆應就合法建物及違建部分於估價報告書中標示合併之總價格
答案與詳解
A
正確答案
附有違建之房地估價,原則上違建部分不予評估。若委託人要求評估,必須在報告書中「分別標示」合法建物與違建價格,絕對不可合併標示。

為什麼答案是 A

依《不動產估價技術規則》第115條規定,附有違章建築之房地估價,其違章建築部分原則上不予評估,故本選項正確。

考點:違建估價原則考點:報告書標示考點:例外評估條件
載入中…

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