附有違章建築之房地估價，有關違建部分之處理方式，下列何者正確？
A違建部分不予以評估正確答案
B委託人要求評估違建部分之價值時，只需就合法建物及違建部分於估價報告書中標示合併之總價格即可
C委託人如果要求評估違建部分之價值時，應拒絕之
D不論委託人有無要求，皆應就合法建物及違建部分於估價報告書中標示合併之總價格
答案與詳解
逐選項解析
A違建部分不予以評估違建估價原則✓ 正確
符合法規原則，勘估標的含有違章建築時，除委託人特別要求外，違建部分不予評估。
B委託人要求評估違建部分之價值時，只需就合法建物及違建部分於估價報告書中標示合併之總價格即可分別標示價格✕ 易錯陷阱
委託人要求評估時，應就合法建物及違建部分「分別」標示價格，而非僅標示合併總價。
C委託人如果要求評估違建部分之價值時，應拒絕之✕ 錯誤
D不論委託人有無要求，皆應就合法建物及違建部分於估價報告書中標示合併之總價格✕ 易錯陷阱
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