選擇數個與勘估標的相同或相似之比較標的，以其淨收益除以價格後，以所得之商數加以比較決定收益資本化率之方法為：

市場萃取法：蒐集相似比較標的，以各自「淨收益÷價格」求得個別資本化率，再綜合比較決定勘估標的之 R，直接從市場資料萃取，最符合題幹敘述。