專技普考-不動產經紀人不動產估價概要107 年第 10 題單選題

於採土地開發分析法之資本利息綜合利率之計算中，如果資本利息年利率為 $3%$ ，土地價值比率為 $40%$ ，建物價值比率為 $60%$ ，開發年數為 $3$ 年，請問資本利息綜合利率為何？

9%

6.3%

正確答案

4.5%

3%

答案與詳解

正確答案

資本利息綜合利率 = 年利率 × (土地比率×開發年數 + 建物比率×開發年數/2) = 3% × (0.4×3 + 0.6×1.5) = 6.3%

6.3% = 3%×(0.4×3 + 0.6×1.5),正確反映土地全期投入、建物半期投入之加權計算。

載入中…

Examly 收錄 38 萬+ 道歷屆題目，每題都有像這樣的精選詳解。免費下載，立即開練。

於採土地開發分析法之資本利息綜合利率之計算中，如果資本利息年利率為 3%，土地價值比率為 40%，建物價值比率為 60%，開發年數為 3 年，請問資本利息綜合利率為何？