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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要1073單選題

下列何者不屬不動產估價師蒐集比較實例所應依循之原則?

A實例之價格屬限定價格、可調整為限定價格或與勘估標的價格種類相同者正確答案
B與勘估標的位於同一供需圈之近鄰地區或類似地區者
C與勘估標的使用性質或使用管制相同或相近者
D實例價格形成日期與勘估標的之價格日期接近者
答案與詳解
A
正確答案
比較實例的價格應屬「正常價格」或可調整為正常價格,而非「限定價格」。

為什麼答案是 A

本題要選錯誤敘述。依規定,比較標的價格應屬「正常價格、可調整為正常價格或與勘估標的價格種類相同者」,而非限定價格。

考點:正常價格考點:區域相近性考點:使用相近性考點:日期接近性
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