某三層樓獨棟透天新成屋，建物登記面積為40坪，坐落基地登記面積為20坪，房地之正常價格為1200萬元，經參酌當地市場調查資料，運用估價方法計算出建物價值比率為占房地價格的30%，請問該基地單價應為多少？
A18萬元/坪
B30萬元/坪
C42萬元/坪正確答案
D60萬元/坪
答案與詳解
為什麼答案是 C
基地總價＝1200萬×(1-30%)＝840萬；840萬÷基地面積20坪＝42萬/坪，為正解。掌握「房地拆分建物與基地」的基本公式即可。
考點：比率顛倒考點：面積誤用考點：房地拆分法考點：未扣建物
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