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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要10912單選題

正常價格的定義中,不包含下列那一要件?

A形成正常價格的不動產具備市場性
B係為有意願的買賣雙方,依專業知識分析與謹慎行動的交易
C有意願之買賣雙方不受債權債務關係或親友關係人等等壓力或脅迫
D經適當市場行銷及交易雙方條件形成之價值正確答案
答案與詳解
D
正確答案
正常價格必須基於客觀的「正常交易條件」形成,而非取決於主觀的「交易雙方個別條件」。

為什麼答案是 D

陷阱就在這!法條明定是經適當市場行銷及「正常交易條件」形成之合理價值。若受限於「交易雙方條件」,則帶有特殊目的,會形成限定價格或特定價格。

考點:市場性考點:理性交易考點:不受脅迫考點:正常交易條件
載入中…

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