專技普考-不動產經紀人不動產估價概要109 年第 21 題單選題
估價人員就某建物使用與勘估標的相同之建材標準、設計、配置及施工品質，於價格日期重新複製建築所需之成本，是指下列何者？
C正確答案
用相同建材、設計、施工品質於價格日期重新複製建築的成本，稱為重建成本，區別於重置成本的效用相同概念。
為什麼答案是 C
重建成本指使用與勘估標的完全相同之建材、設計、配置及施工品質，於價格日期複製建築所需成本，符合題目描述。
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完整詳解
Pro · 無限重點 用相同建材、設計、施工品質於價格日期重新複製建築的成本，稱為重建成本，區別於重置成本的效用相同概念。
關鍵字「相同建材、設計、配置、施工品質」=複製原貌=重建成本；若是「效用相同但材料工法可不同」才是重置成本。
逐選項分析
A✕ 陷阱
重置成本是指以現代建材、工法建造效用相同之建物所需成本，不要求建材設計完全相同，與題意不符。
B✕
重製成本一詞非估價技術規則正式用語，易與重建成本混淆，屬干擾選項。
C✓ 正確
重建成本指使用與勘估標的完全相同之建材、設計、配置及施工品質，於價格日期複製建築所需成本，符合題目描述。
重建成本 vs 重置成本
| 項目 | 重建成本 | 重置成本 |
|---|
| 建材/工法 | 與原建物完全相同 | 可用現代建材工法 |
| 訴求重點 | 複製原貌 | 效用相同 |
| 適用情境 | 歷史建物、特殊風貌建物 | 一般估價常用 |
重置成本與重建成本一字之差但定義完全不同，考生常憑直覺選重置成本，卻忽略題目強調「相同建材、設計、配置及施工品質」正是重建成本的定義關鍵字。 
