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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要114 年第 11 題單選題

下列有關成本法之敘述何者正確？

A建物估價以求取重置成本為原則
B預售收入之資金應計息
C建物折舊額計算應以物理耐用年數為主
D建物之殘餘價格率以不超過百分之十為原則正確答案
答案與詳解
D
正確答案
成本法四大常考法規：建物估價原則為「重建成本」、預售收入「不計息」、折舊以「經濟耐用年數」為主、殘餘價格率「不超過 10%」。

為什麼答案是 D

依不動產估價技術規則第67條，建物之殘餘價格率應由估價師視建物個別條件決定之，且以不超過百分之十（10%）為原則。此為法定標準，完全正確。

考點：重建成本原則考點：預售收入不計息考點：經濟耐用年數考點：殘餘價格率上限
載入中…

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